Vendez votre maison avec nous

Oui, vous pouvez vendre une maison avec un locataire, mais vous devez suivre les procédures légales et respecter les droits du locataire.

Oui, il est possible de vendre votre part d'une maison héritée. Vous devrez coordonner la vente avec les autres héritiers et suivre les procédures légales.

Avant de vendre un bien immobilier, il est important de prendre en compte plusieurs démarches :

Obtention des documents nécessaires : Rassemblez tous les documents liés à la propriété, tels que les actes, les permis de construction, les plans, les quittances de taxes, les certificats énergétiques et tout autre document pertinent pour la vente.

Vérification de la situation légale de la propriété : Assurez-vous que la propriété n'a pas de charges en suspens, telles que des hypothèques, des saisies ou des litiges juridiques. Cela peut nécessiter une recherche dans le registre foncier.

Calcul des impôts à payer : Déterminez les impôts que vous devez payer en tant que vendeur, tels que la Taxe sur l'Augmentation de la Valeur des Terrains à Nature Urbaine (IIVTNU) ou l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (IRPF) en cas de génération d'un gain en capital. Les impôts varient en fonction de votre emplacement et de votre situation spécifique.

Préparation du logement : Préparez le logement à la vente en effectuant les réparations nécessaires et en présentant la propriété de la meilleure manière possible pour attirer les acheteurs potentiels.

Évaluation de la propriété : Fixez un prix de vente approprié pour la propriété. Vous pouvez consulter un évaluateur ou un agent immobilier pour obtenir une évaluation précise.

Signature d'un contrat de médiation : Si vous décidez d'utiliser les services d'un agent immobilier, vous devrez signer un contrat de médiation spécifiant les termes et les commissions de la vente.

Vous pouvez rechercher des conseillers immobiliers expérimentés et bien référencés dans votre région pour obtenir de l'aide dans la vente de votre maison.