Mentions légales et conditions d’utilisation

Le présent document contient les mentions légales et les conditions d’utilisation du site web (les “Mentions Légales et Conditions d’Utilisation” ou les “Mentions Légales”) que EXCENT met à la disposition des utilisateurs.

L’accès et l’utilisation du site web par l’utilisateur (l’“Utilisateur” ou les “Utilisateurs”, selon le cas) impliquent qu’il accepte pleinement et s’engage à respecter les termes et conditions énoncés dans ces Mentions Légales et Conditions d’Utilisation. Par conséquent, l’Utilisateur doit lire attentivement ces Mentions Légales chaque fois qu’il envisage d’utiliser le site web, car elles et leurs conditions d’utilisation peuvent subir des modifications.

Conditions d’utilisation

L’Utilisateur s’engage à ne pas utiliser le site web à des fins frauduleuses, ainsi qu’à ne pas adopter de comportement susceptible de nuire à l’image, aux intérêts et aux droits de EXCENT ou de tiers. De même, l’Utilisateur s’engage à ne pas effectuer d’acte visant à endommager, désactiver ou surcharger le site web, ou qui empêcherait de quelque manière que ce soit son utilisation et son fonctionnement normaux. L’Utilisateur est informé qu’en cas de non-respect du contenu de ces Mentions Légales, de la Politique de Confidentialité ou de toute autre condition particulière contenue sur le site web, EXCENT se réserve le droit de limiter, suspendre ou mettre fin à son accès au site web, en adoptant toutes les mesures techniques nécessaires à cet effet. De même, EXCENT se réserve le droit de prendre de telles mesures s’il soupçonne raisonnablement que l’Utilisateur viole l’un des termes et conditions énoncés dans ces Mentions Légales.

Enfin, nous informons l’Utilisateur que EXCENT se réserve le droit de décider à tout moment de la continuité des services de la société de l’information fournis via le site web.

Informations contenues sur le site web

Le but de ce Site Web est de présenter certaines informations sur des biens immobiliers appartenant à des tiers, commercialisés par EXCENT ou d'autres tiers (par exemple, Anticipa Real Estate, S.L.U. ("Anticipa") ou Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, S.L.U. ("Aliseda")) ou pour lesquels EXCENT informe sur les canaux de commercialisation (les "Biens" ou "Bien", selon le cas). En aucun cas cela ne doit être considéré comme une offre de vente ou de location, ni comme une recommandation de réaliser une quelconque transaction. À cet égard, le Site Web présente des biens appartenant à des particuliers, certaines sociétés faisant partie du groupe auquel appartient EXCENT, certaines sociétés contrôlées par Blackstone Inc. et gérées par Anticipa, Aliseda, la Sociedad de Gestión de Activos de la Reestructuración Bancaria, S.A., Global Orthanc, S.L., Global Smaug, S.L., Global Melkor, S.L., Global Numenor, S.L., Desarrollos Las Peñicas, S.L., Percalata Servicios y Gestiones, S.L., SPV Spain Project 9, S.L., SPV Reoco 3, S.L., SPV Reoco 4, S.L., SPV Reoco 27, S.L., SPV Reoco 7, S.L., SPV Reoco 8, S.L., Rodalata Servicios y Gestiones, S.L., Dolian Reoco, S.L., Global Zappa, S.L.U., certaines sociétés du Groupe El Corte Inglés, ainsi que d'autres tiers spécifiquement détaillés pour chaque bien, le cas échéant.

Les informations sur les Biens contenues sur le site web sont (i) purement descriptives et non contractuelles ; (ii) sélectives et sujettes à d’éventuelles mises à jour, extensions, révisions et modifications ; et (iii) ne visent pas à inclure toutes les informations dont les utilisateurs peuvent avoir besoin pour prendre une décision concernant l’achat d’un ou plusieurs biens répertoriés, qu’ils peuvent compléter s’ils le souhaitent en contactant le Département Commercial de EXCENT au 900 878 287 (horaires : du lundi au vendredi de 9h à 20h, sauf jours fériés nationaux).

Si un Utilisateur est intéressé par un Bien, il doit contacter l’entité ou le canal de commercialisation correspondant où il pourra obtenir des informations sur le Bien, y compris les détails du propriétaire, et doit également effectuer les vérifications nécessaires et obtenir les conseils correspondants. En particulier, la situation de propriété, les charges et la situation juridique et cadastrale générale doivent être vérifiées dans le Registre de la Propriété correspondant. La situation urbanistique doit être vérifiée auprès des Administrations Publiques correspondantes, car la typologie de construction indiquée sur le site web pour chaque Bien peut ne pas correspondre à sa situation urbanistique actuelle. De plus, les informations graphiques ne sont pas mises à jour dans tous les cas, de sorte que toute décision d’achat nécessite une visite préalable et une vérification par l’intéressé.

Aucune transaction juridique pour l’achat de Biens n’est conclue via le site web. Les accords de réservation, les contrats privés ou les actes de vente seront formalisés exclusivement par les procédures indiquées pour chaque Bien. Pour cette même raison, les informations requises par le Décret Royal 515/1989 du 21 avril, sur la protection des consommateurs en ce qui concerne les informations à fournir lors de l’achat et de la location de logements (le “RD 515/1989”) et les autres réglementations nationales et régionales applicables seront disponibles pour les parties intéressées aux endroits indiqués pour la formalisation de l’accord ou du contrat correspondant, qui, à cet égard, sont également les endroits où toutes les informations précontractuelles nécessaires sont fournies et sont considérés comme des bureaux de vente à toutes fins légales.

Enregistrement de l’utilisateur et mot de passe

De même, EXCENT informe l’Utilisateur que, en s’inscrivant sur le site web, il se verra attribuer un utilisateur qui lui permettra de se connecter à tout moment en tant qu’“Utilisateur Enregistré” et, par conséquent, d’accéder aux fonctionnalités du site web. Le mot de passe ne doit pas contenir d’expressions offensantes, injurieuses ou graphiques, coïncider avec des marques, des noms commerciaux, des enseignes, des dénominations sociales, des expressions publicitaires, des noms ou des pseudonymes de personnages publics ou célèbres dont l’utilisation n’est pas autorisée et, en général, contraires à la loi ou aux exigences de la morale et des bonnes mœurs généralement acceptées.

Il est essentiel que l’Utilisateur protège le mot de passe à tout moment. L’Utilisateur sera seul responsable en cas d’utilisation, autorisée ou non, de son compte personnel et, à cet égard, il s’engage à utiliser ces informations de manière diligente, à ne pas les mettre à la disposition de tiers et à signaler leur perte ou leur vol.

Propriété intellectuelle et industrielle

Les droits de propriété intellectuelle et industrielle sur le site Web, y compris la mise en page du contenu du site Web, le droit sui generis sur les bases de données sous-jacentes, la conception graphique et l'interface utilisateur du site Web (look & feel), l'ordinateur sous-jacent programmes (y compris les codes source et objet), ainsi que les différents éléments qui composent le Site (textes, graphiques, photographies, vidéos, enregistrements sonores, etc.) (les « Contenus »), correspondent à EXCENT ou à ses concédants. en ce qui concerne les signes distinctifs inclus sur le Site (marques et noms commerciaux), ils sont la propriété d'EXCENT ou de ses concédants.

L'utilisation du Site par l'Utilisateur n'implique le transfert d'aucun droit de propriété intellectuelle et/ou industrielle sur le Site, le contenu et/ou les signes distinctifs d'EXCENT. A cette fin, au moyen de ce Mentions légales, sauf dans les cas où cela est légalement autorisé ou avec l'autorisation préalable d'EXCENT, il est expressément interdit à l'Utilisateur de reproduire, transformer, distribuer, communiquer publiquement, mettre à disposition, extraire et/ou réutiliser le Site Web, son Contenu et /ou les signes distinctifs d'EXCENT.

EXCENT accorde aux Utilisateurs ayant accepté les termes et conditions une autorisation d'utiliser le Site, à titre non exclusif, pour une portée territoriale mondiale, pendant la durée maximale de validité des droits de propriété intellectuelle et industrielle tels qu'établis par la réglementation applicable (sauf en cas de suspension de son accès au Site pour juste motif) et afin que l'Utilisateur puisse utiliser le Site conformément au présent document.

EXCENT se réserve le droit de reconcevoir et de modifier unilatéralement, à tout moment et sans préavis, la présentation et la configuration du Site.

Politique des liens ("Liens")

Mise en place de liens avec le Site.

L'établissement de liens vers le Site est interdit, sauf s'il a été préalablement autorisé par EXCENT. En tout état de cause, une fois le lien autorisé par EXCENT, il doit être établi dans les termes suivants :

• Le lien renverra uniquement vers la page d'accueil ou la page principale du site Web.
• Le lien ne peut pas consister en des cadres ou des cadres qui permettent l'affichage du site Web via des adresses Internet autres que celles du site Web ou qui, de toute autre manière, affichent conjointement les informations sur le site Web avec celles incluses dans d'autres pages Web .Aucun type de déclaration fausse, inexacte ou incorrecte concernant le site Web et/ou EXCENT ne sera faite à partir de la page Web qui introduit le lien (le "site de liaison").
• Aucun type de déclaration fausse, inexacte ou incorrecte concernant le site Web et/ou EXCENT ne sera faite à partir de la page Web qui introduit le lien (le "site de liaison").
• En aucun cas, l'autorisation accordée par EXCENT ne signifie que : (i) elle sponsorise, collabore, vérifie ou supervise le contenu et/ou les services fournis via le Site Liant ; ni (ii) qu'elle est responsable de la contenu du Site Liant.
• Le Site Liant doit respecter fidèlement la Loi et ne peut en aucun cas héberger des contenus, les siens ou ceux de tiers, qui : (i) sont illicites, préjudiciables ou contraires aux bonnes mœurs (pornographiques, violent, raciste, etc.); (ii) induisent ou peuvent induire chez l'Utilisateur la fausse conception qu'EXCENT approuve, approuve, adhère ou soutient de quelque manière que ce soit les idées, déclarations ou expressions, légales ou illégales, de l'expéditeur ; et (iii) sont inappropriés ou non pertinents par rapport à l'activité d'EXCENT.

En cas de non-respect de l'un des termes précités, ALISEDA procédera immédiatement et sans notification préalable à la suppression du lien.

Sites liés

Afin de vous aider à trouver des informations supplémentaires, nous pouvons inclure divers dispositifs techniques de liaison qui permettent à l'Utilisateur d'accéder à d'autres sites Web (les "Sites Liés"). Dans ces cas, EXCENT agit en tant que fournisseur de services d'intermédiation, conformément aux dispositions de l'article 17 de la LSSI Conformément aux dispositions de la législation susmentionnée, EXCENT ne sera pas responsable des services et contenus fournis via les Sites Liés, à moins qu'il n'ait connaissance de l'illégalité et n'ait pas désactivé le lien avec la diligence requise.

En aucun cas l'existence de Sites Liés n'implique une recommandation, une promotion, une identification ou une conformité d'EXCENT avec les déclarations, contenus ou services fournis via les Sites Liés. Par conséquent, EXCENT n'est pas responsable du contenu des Sites Liés. Les Sites Liés, ni leurs conditions d'utilisation et politiques de confidentialité, l'Utilisateur étant seul responsable de les vérifier et de les accepter à chaque fois qu'il y accède et qu'il les utilise.

L'utilisateur sera seul responsable s'il accède à l'un des sites liés, sa visite et son utilisation sont effectuées à ses risques et périls. Pour cette raison, l'utilisateur doit faire preuve d'une extrême prudence dans l'évaluation et l'utilisation des informations , contenu et services sur les sites liés.

Dans le cas où l'Utilisateur considère qu'il existe un contenu illégal, préjudiciable, dégradant, violent ou inapproprié sur les Sites Liés, il peut en informer EXCENT via l'adresse e-mail suivante :

clientes@excent.es Cependant, ladite communication n'impliquera en aucun cas l'obligation d'EXCENT de retirer le lien et/ou le contenu correspondant, ni nécessairement la connaissance effective d'EXCENT de l'illégalité du contenu du Site. Lié, pour l'application des dispositions de la réglementation en vigueur.

Communication d'activités illicites et inappropriées

Dans le cas où l'utilisateur ou tout autre internaute prendrait connaissance du fait que tout type d'information ou de contenu sur le site Web ou fourni par son intermédiaire est illégal, préjudiciable aux droits de tiers, contrairement à ce qui est établi dans le présent Mentions Légales ou, de toute autre manière, nuisibles ou contraires à la morale, aux us et coutumes, vous pouvez contacter EXCENT en indiquant les extrêmes suivants :

• Données personnelles de l'appelant : nom, adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail.
• Description des faits qui révèlent le caractère illicite ou inapproprié du contenu ou de l'information, ainsi que l'adresse précise où il est disponible ;
• En cas de violation des droits de tiers, tels que la propriété intellectuelle et industrielle, les données du titulaire du droit violé doivent être fournies lorsqu'il s'agit d'une personne autre que l'appelant. De même, le titre qui certifie la propriété des droits violés et, le cas échéant, la représentation pour agir au nom du propriétaire lorsqu'il s'agit d'une personne autre que le communicateur.

La réception par EXCENT de la communication prévue dans cette clause n'impliquera pas, conformément aux dispositions de la LSSI, la connaissance effective des activités et/ou contenus indiqués par l'appelant, lorsque cela n'est pas perceptible ou évident Dans tous les cas, EXCENT se réserve le droit de suspendre ou de supprimer le contenu qui, tout en n'étant pas illégal, est contraire aux règles établies dans le présent avis juridique, en pesant dans chaque cas les actifs juridiques en conflit.

Responsabilité d'EXCENT

L'Utilisateur doit savoir que les communications via des réseaux ouverts sont exposées à une pluralité de menaces qui les rendent dangereuses. Il appartient à l'Utilisateur d'adopter toutes les mesures techniques appropriées pour contrôler raisonnablement ces menaces et, parmi elles, d'avoir jusqu'à -des systèmes à jour pour détecter les logiciels malveillants, tels que des virus, des chevaux de Troie, etc., ainsi que des correctifs de sécurité à jour pour les navigateurs correspondants. peuvent fournir des solutions adaptées à vos besoins.Dans la mesure maximale autorisée par les loi, EXCENT n'est pas responsable des dommages causés à l'Utilisateur en raison des risques inhérents aux moyens utilisés, ni de ceux causés par des vulnérabilités dans ses systèmes et EXCENT ne garantit pas non plus la sécurité totale de ses systèmes, et bien qu'il ait adopté mesures de sécurité adéquates, l'existence de vulnérabilités ne peut être totalement exclue et, par conséquent, l'Utilisateur doit être prudent lorsqu'il interagit avec le Site. EXCENT ne sera responsable des dommages causés par l'utilisation du Site Web que lorsque lesdits dommages sont directement causés par l'intention ou la négligence grave EXCENT et qu'il n'y a pas eu de négligence de la part de l'Utilisateur. En particulier, EXCENT ne sera pas responsable de :

• Dommages de toute nature causés au matériel informatique de l'Utilisateur par des virus, vers, chevaux de Troie ou tout autre élément nuisible.
• Les dommages de toute nature produits à l'utilisateur qui sont causés par des pannes ou des déconnexions des réseaux de télécommunications qui produisent la suspension, l'annulation ou l'interruption du service du site Web pendant sa fourniture. À cet égard, l'utilisateur reconnaît que l'accès au Site nécessite des services fournis par des tiers indépendants de la volonté d'EXCENT (par exemple : opérateurs de réseaux de télécommunications, fournisseurs d'accès, etc.) dont la fiabilité, la qualité, la continuité et le fonctionnement ne correspondent pas à EXCENT, et il ne relève pas non plus de sa responsabilité de garantir la disponibilité du service.
• Des informations de tiers dans les cas où il agit en tant que prestataire de services d'intermédiation au sens donné par la LSSI, sauf lorsqu'il y a une connaissance effective et que les informations correspondantes n'ont pas été retirées.
• SÉCURITÉ : Le site Web utilise des techniques de sécurité de l'information généralement acceptées dans l'industrie, telles que des pare-feu, des procédures de contrôle d'accès et des mécanismes cryptographiques, le tout afin d'empêcher l'accès non autorisé aux données via SSL v3.0.

Protection des données

Les aspects liés au traitement des données personnelles des Utilisateurs pour l'utilisation du Site sont réglementés dans un “Politique de confidentialité”

Enregistrer

Conformément à l'article 3 de la LSSI, les lois applicables aux services de la société de l'information fournis par EXCENT via le site Web seront celles du Royaume d'Espagne.

Dans le cas où l'une des dispositions contenues dans le présent avis juridique serait déclarée nulle, elle sera retirée ou remplacée. En tout état de cause, ladite déclaration de nullité n'affectera pas la validité du reste des dispositions contenues dans les présentes mentions légales.